Санкт-Петербург. Василеостровский район.



Фото 1: Василеостровский район. Вид сверху.

Василеостровский район находится в центре города, на Васильевском острове. Этот район живет своей, обособленной жизнью, он очень медленно и неохотно развивается. Благодаря этому он является последним районом города, сохранившим ты самую петербургскую атмосферу, атмосферу, которая сделала город неповторимым. В этом районе можно просто гладя на дома наблюдать историю города – он бережно сохранил жилые дома еще петровских времен. Но не стоит думать, что здесь все только старое, и нет никаких современных зданий и мест. Все это есть, просто так органично вписывается в общий стиль, что почти незаметно для глаза.

Общие сведения и история района

Василеостровский район – один из четырех центральных районов Северной столицы, он также считается самым старым. Здесь находятся один из крупнейших в Европе портов, большое количество известных достопримечательностей.

Впервые о начале строительства на Васильевском острове заговорили в 1737 году. Поскольку это был самый большой остров в дельте Невы, он прекрасно подходил для постройки “морских врат”, о которых так мечтал Петр I, и которыми этот район стал и остается и сейчас.

Изначально остров планировался с каналами вместо улиц, это была попытки царя, восхищающегося Голландией, скопировать амстердамские каналы. Но каналы оказались не самой лучшей идеей: из-за переменчивого  северного климата они получились грязными, зимой замерзающими и совершенно не функциональными. В результате их засыпали при Екатерине II. Так и появились знаменитые линии Васильевского острова. Кстати, интересный факт: одна линия – не одна улица, а только ее сторона. То есть улица может состоять из 2-ой линии по левую сторону и 3-ей по правую. Незнающие этого туристы и жители города могут часами блуждать по острову в поисках нужного дома.



Фото 2: Шестая и седьмая линии.

В отличие от других центральных районов города архитектура этого не так однородна: несмотря на то, что его строили ведущие архитекторы того времени, красивыми получились только фасады. В глубине района жили преимущественно мелкие купцы, и, соответственно, выглядел он не так презентабельно. А те, у кого получалось заработать достаточно денег, перебирались в более роскошный по тем временам Петроградский район.

Территория района не очень велика – чуть больше 15 кв. километров. Малая территория – одна из причин дороговизны местного жилья: все понимают что расширяться тут некуда.

С большой землей остров связан двумя станциями метро (Василеостровский и Приморской) и четырьмя мостами: Строителей и Тучков мост ведут в Петроградский район, а Дворцовый и Благовещенский мосты связывают остров с центральным районом. В час пик все четыре моста превращаются в коварную ловушку для автомобилистов, а летом, благодаря разведенным в ночное время мостам остров на несколько часов остается отрезанным от всего мира.


Фото 3: Благовещенский мост.

Экология района

Прежде чем говорить об экологии, стоит упомянуть одну климатическую особенность Васильевского острова: тут холодно, причем в любое время года. Ветра, свободно гуляющие по ровным улицам острова, развивают порой просто немыслимую скорость. И если жарким летом это даже приятно, то зимой, в снегопад, ситуация далеко не такая радужная. Добавьте к этому вечно свисающие с крыш домов сосульки и тот факт, что во многих домах все еще старые коммуникации – и Вы получите район, где удобство Вашего проживания зависит от удачи с выбором жилья.

Самым лучшим выбором, кстати, будут элитные новостройки у станции метро Приморская. Эти дома сделаны специально с учетом особенностей района, а потому очень комфортны для проживания.

С точки зрения экологии этот район – далеко не самый чистый. Дело в том, что здесь находятся и функционирует немало промышленных предприятий, которые выбрасывают в атмосферу вредные вещества. А ветра, о которых мы уже говорили, быстро разносят эти вещества по всему району. Исключение составляют опять же элитные новостройки, благодаря своему расположению.

Автомобильные пробки также вносят свою лепту в ухудшение экологической обстановки района, но ситуация здесь не такая плохая, как скажем в Центральном районе, где пробки не исчезают даже ночью.



Фото 4: Средний проспект в час пик.

Но несмотря на все эти недостатки, экологическая обстановка здесь скорее хорошая, чем плохая. Это обусловлено большим количеством зеленых насаждений – они здесь везде, не говоря уже о Шкиперском, Опочинском и Румянцевом садах.

Население района

Всего в районе проживает примерно 205 тысяч человек. Из них молодого населения – до 20 лет – всего 18%, что отрицательно сказывается на развитии района. Смертность здесь превышает рождаемость, новых жителей сюда переезжает немного, население района стремительно стареет.

Жилой фонд здесь очень разнообразен: можно найти практический любой дом, от старых построек царских времен до сталинок и хрущевок и до новых, элитных домов. Этот район довольно популярен среди иммигрантов и туристов, именно они покупают здесь больше всего недвижимости. Такая популярность среди приезжих легко объясняется: район один из центральных, притом цены на жилье здесь ниже, чем в Петроградском или Центральном районах, а про его особенности, хорошо известные коренным жителям, они не знают.

С точки зрения образования район также на редкость разнообразен. Основная часть его населения – старая интеллигенция, преподаватели ВУЗов, которых здесь очень много. Кроме них можно встретить приезжих, владельцев расселенных коммунальных квартир (которых, к слову, почти не осталось) жители вновь возведенных домов и студенты.

Муниципальное разделение района


Фото 5: Карта района.

Район состоит из пяти муниципальных округов: № 7, 8, 9, 11 и Морского МО

7-ой Муниципальный Округ. Его границы проходят по набережной Макарова, потом по 24-ой (или 25) линии до Большого проспекта, потом по Косой линии до Невской Губы и опять по набережной. Это довольно крупный по меркам района округ, часть которого составляют промзоны. Жилье представлено старым фондом, новостроек здесь нет. В этом округе осталось некоторое количество коммунальных квартир, довольно плачевного состояния и практически нерасселяемых. Зеленых насаждений много, практически в каждом дворике что-то растет. До метро довольно далеко, жители пользуются наземным транспортом.

Жилье здесь не самое дорогое по меркам района, однако особой популярностью не пользуется: Однокомнатных квартир здесь немного, а многокомнатные предложения либо очень дороги, либо нуждаются в дополнительном ремонте. Не самое удачное расположение тоже не добавляет желающих переехать в 7-ой МО.

8-й Муниципальный Округ. Его границы проходят по Среднему проспекту, улице Беринга это, Наличной улице и набережной реки Смоленки. Этот микрорайон гораздо популярнее 7-го. Воздух здесь чище, зеленых насаждений больше, да  и вообще выглядит округ лучше. Метро, правда, тоже не близко, и до него приходится добираться наземным транспортом.

Жилой фонд состоит из сталинских и кирпичных домов. Жилье в этом районе удобное и просторное, пользуется неплохой популярностью, но цена за него соответствующая. Присутствуют здесь и новые дома, в основном эконом класса. Предложений много, и они разнообразны, каждый сможет найти что-то по вкусу.

9-й Муниципальный Округ — границы этого округа проходят по улице Беринга, Нахимова и Кораблестроителей, а также Морской набережной, Невской Губе, площадью Европы и Большому проспекту. Именно в этом районе расположился порт и здание ЛенЭкспо. Жилой фонд этого района может похвастаться любой недвижимостью – как в плане домов (от Петровских времен до новостроек) так и в плане комнатности.

Округ очень удобно расположился, через него проходит множество маршрутов общественного транспорта, метро Приморская находится недалеко от границы округа. Цена на недвижимость здесь так же разнится, как и ее тип.

Муниципальный округ №11. Округ расположен вокруг метро Приморская, жилой фонд представлен в основном новостройками. Дома здесь современные, приспособленные для комфортной жизни. Транспортная инфраструктура тоже радует – пробок почти не бывает, метро рядом. На восточном краю округа находится несколько промышленных зон, но они оборудованы современными системами очистки, так что загрязненности здесь почти нет. Жилье здесь довольно дорогое, но его стоимость вполне оправдана.


Фото 6: Элитная недвижимость.

Последний округ в нашем списке – так называемый Морской округ. Это очень чистый микрорайон, он традиционно считается самым элитным и перспективным. Жить здесь приятно и спокойно, инфраструктура очень хорошо развита. Проблем здесь как таковых нет, разве что сильный ветер, но это общая проблема всего района. Цена на жилье ожидаемо высока – самое дорогое и элитное жилье можно купить именно тут.

Инфраструктура района

Если говорить об инфраструктуре Василеостровского района, в первую очередь надо сказать, что транспортное сообщение с большой землей возможно только с помощью мостов. Это можно считать проблемой, особенно если учесть вечные пробки на этих мостах и уже упомянутый развод мостов летом.
Но, вопрсос решен за счет построенной дороги -  Западный Скоростной Диаметр, он открыт в 2016 году.



Фото 7: Западный Скоростной Диаметр.

Ночью ЗСД очень красивый.


На самой же территории острова проблем с транспортом почти нет. Пробок здесь не так много, как в других районах, общественный транспорт доступен и удобен. Единственное, что хотелось бы отметить – малое количество станций метро, но в ближайшем будущем эта проблема решится открытием 3 дополнительных станций на территории района.

Внешний вид района на хорошем уровне – зеленые насаждения содержатся в надлежащем порядке, улицы чистые и ухоженные.

Также на территории района расположено несколько больниц и поликлиник.

Школьное образование обеспечивается более чем 40 школами, в том числе лицеями. Работают спортивные секции, есть несколько бассейнов, футбольных полей и даже теннисный корт.

Что касается высшего образования, то тут Василеостровский район просто вне конкуренции – тут поистине огромное количество ВУЗов, НИИ и других. Именно здесь расположился главный корпус СПБГУ, Горный институт, Морская академия им. Макарова, Институт русской литературы, НИИ Геологии.



Фото 8: Морская Академия им. Макарова.

Здесь же находится Библиотека Академии Наук – крупнейшее в городе учреждение подобного рода.

Гости города могут со всеми удобствами расположиться местных отелях. На выбор предлагается как роскошные пятизвездочные отели, так и отели рангом пониже.

Что касается магазинов и торговых центров, здесь есть как первые, так и вторые.

Работа в районе

На территории Василеостровского района находятся 30 крупных промышленных предприятий и несколько тысяч небольших коммерческих учреждений.

Также большое значение для района играет Гавань. После пуска в эксплуатацию пассажирского порта район стал не только морским торговым центром, но и стал обретать популярность среди туристов.


Фото 9: Гавань.

Криминальная обстановка в районе

Как уже говорилось, район живет обособленной, тихой жизнью, так что криминальная обстановка здесь довольно спокойна. Единственное, что стоит знать – в этом районе происходит довольно много автомобильных аварий. Обуславливается это все теми же улицами-линиями. Здесь и пешком-то запутаться и потеряться – дело несложное, а на автомобиле так вообще без знаний района даже с навигатором ездить сложно. Спасает то, что развить большую скорость тут в общем-то негде, поэтому аварии как правило заканчиваются легкими травмами.

Достопримечательности и развлечения

Василеостровский район, как и любой центральный район Северной столицы может похвастаться довольно большим количеством достопримечательностей. Самыми известными из них являются здания Военно-морского музея, здание Биржи, Кунсткамера и, конечно же, стрелка Васильевского острова и Ростральными колоннами.



Фото 10: Биржа.

Также нельзя не вспомнить знаменитых и столь любимых петербуржцами сфинксов, которые стоят напротив Академии Художеств. По легенде эти сфинксы могут исполнять желания. Благодаря этому, а также из-за довольно удобного расположения сфинксы стали очень популярным местом встречи для молодежи и туристов.



Фото 11: Сфинксы.

Любители ночного образа жизни могут выбрать среди пары десятков ночных клубов. Также в районе, как и везде, присутствуют множество баров, кафе и семейных ресторанов.

Любители активного отдыха откроют для себя пару спортивных комплексов, и, конечно же, аквапарк Вотервиль. Это самый лучший (и долгое время бывший единственным) аквапарк в городе, который готов предоставить своим посетителям выбор из всех типов водных развлечений, как для детей, так и для взрослых.



Фото 12: Вотервиль.

Ну и, конечно же, нельзя забывать про выставочный комплекс ЛенЭкспо. Разнообразные выставки и конференции, закрытые и открытые, проводятся здесь буквально каждую неделю. Темы этих выставок варьируются от книжных, до выставок систем безопасности, так что каждый сможет найти то, что его интересует.



Фото 13: ЛенЭкспо.

В теплые времена года  жители этого района (других районов, впрочем, тоже) могут наблюдать за плавучим музыкальным фонтаном. Шоу длится около получаса, и проводится напротив стрелки Васильевского острова, так что наблюдать за ним очень удобно.

Недвижимость на Васильевском острове В.О.